Katastar općine, koja metoda je prikladna

Nekoliko godina katastra, a to je pitanje uvijek uobičajeno. Koju metodu je bolje raditi u katastru?

Priznajemo da to nije recept, jer postoje različiti uvjeti koji se moraju uzeti u obzir i svaka metoda može imati suprotne varijable na različitim područjima. Tako da istaknemo post, prožvačimo neke aspekte koji bi mogli biti korisni za odluke, kako bismo spasili produktivni forum za raspravu podnesen prije nekoliko dana.

metode katastarske izmjere

Zašto gradski katastar. Ja razjasniti ovo, jer je post primjenjivo u okruženju u kojem općina želi napraviti svoj katastar, bilo vlastitim sredstvima ili uz potporu projekta suradnje. Ne primjenjuje se na veliki projekt modernizacije na regionalnoj ili nacionalnoj razini, na čijem je čelu centralizirani subjekt, koji će imati bolje uvjete za izvršenje projekta i više novca za potrošnju ... ali i više pokazatelja viška koji će ispuniti.

Scenarij je, dakle, općina, pravilne veličine, koja će imati najviše 5,000 gradskih nekretnina u svojim općinskim sjedištima, neke 4 velike zajednice, ali s manje od 1,000 nekretnina i ostatka ruralnog područja ili kako ga zovu. druga strana, rustikalna.

Katastar za što, To je važno definirati, jer kriteriji preciznosti za katastar s pravnim pristupom neće biti isti ako je fokus samo fiskalni ili kontrolni u korištenju zemljišta. I zato što ako postoji metodologija procjenemjerenje zgrada ili vrednovanje trajnog usjeva zahtijeva druge kriterije kako bi proces bio učinkovitiji.

Prioritet za općinu koja nema katastar nije u njezinoj preciznosti, ona je u tome da je ima kao mjesto za korištenje. Stoga moramo razmotriti održive metode koje pomažu okončati cjelokupni ustanak općine, posvetiti se korištenju, ažuriranju i poboljšanju njegove točnosti.

Neke metode koje sam pokušao. Posljednje četiri godine isprobali smo različite alternative, ovisno o uvjetima u općini, ovdje sumiram neke:

  • Fotogrametrija. Malo po malo, u urbanim sredinama ova metoda se ne koristi, uglavnom zato što nije ekonomična u odnosu na točnost. Nijedna tvrtka neće napraviti let do 10,000 metara za vrlo mali gradski prostor, jer to može biti nedostižno za cijelu općinu vlastitim sredstvima. Onda, ako se fotointerpretacija koristi u urbanim sredinama, uvijek je potrebno izmjeriti fronte i na kraju preciznost neće biti jako dobra u područjima gdje ljudi izvode nož za 10 centimetre. Međutim, u slučaju ruralnih područja, to je vrlo praktično jer se postiže veća pokrivenost bez potrebe za prelaženjem svake granice, a preciznost je relativno dovoljna jer parcele imaju velika područja.
  • Fotointerpretacija + GPS. Ako imate ortofoto, možete se savršeno primijeniti na ruralno područje s vrlo dobrim rezultatima. Razjašnjavajući, govorimo o ortofotoru koji dolazi iz fotografije iz zraka, jer ortorektificirana satelitska slika koja sada ima piksel manji od jednog metra ima previše izobličenja u područjima nepravilne topografije, jer ta milost bolje koristi Googleov orto. U praksi sam primijetio da kombiniranje uporabe tiskanog (ortofoto) proširenja i niskog preciznog GPS-a (Garmin 3 do 5 metara) donosi više praktičnih rezultata nego klikanjem zračnih fotografija i stereoskopa, a zatim prelaskom na proširenje.
    Ne kažem da su odbačeni, ali upitni za projekte malih općina, u njihovoj valjanosti prije drugih objekata koji sada dopuštaju GPS s rasterskom implementacijom ili zato što nije uvijek moguće imati dostupne parove ili ljudske resurse sposobne za ovladavanje tehnikom. Peglanje fotografija ne donosi prednosti u pogledu preciznosti, jer će samo širina topografa na ispisanom 1: 10,000 ortofoto biti 10 metara plus greška koju je ortorektifikacijski softver već akumulirao. Također, pitanje je li rub brda koje stereoskop pokazuje vrlo dobro, ali se ne vidi u dojmu, odbačen je jer praksa pokazuje da je to moguće za tehničara koji dolazi iz konvencionalne metode, novajlija ga neće vidjeti ni od jednog dvije metode i bit će bolje uzeti par točaka s GPS-om kako biste dobili svoj položaj. A onda s tumačenjem drugih detalja kao što su korištenje zemljišta, sadašnje tehnike daljinskog istraživanja bolje rade i ekonomičnije su pod nadzorom klasifikacije.
  • metode katastarske izmjere GPS + kompas. Ova metoda je vrlo praktična ako imate malo srebra. Koristio sam ga u urbanim područjima, iskorištavajući preciznost GPS submétrica za obradu ulične mreže, te korištenje kompasa za povezivanje krajeva. Kako se vrpca koristi za mjerenje fronti, greška se prenosi na ulicu, ostavljajući relativnu preciznost granica u manje od 10 centimetara i apsolutno u odnosu na vezove s GPS-om u blizini podzemne željeznice. Potrebno je izmjeriti sredstva i uzeti tečajeve s triangulacijom. Nije prikladno ako istraživanje ima pravne posljedice, ako se daju vlasnička prava ili katastarske potvrde s pravnom vrijednošću; za to će zauzeti terenski pregled u trenutku zahtjeva.
  • metode katastarske izmjere GPS + totalna stanica. Ova metoda je funkcionalna, jer omogućuje vrlo dobru preciznost i informacije Dimenzije 3 to će prije ili kasnije biti korisno. Za to je potreban par GPS-ova za georeferenciranje prve dvije početne točke, te za uzimanje nekoliko kontrolnih točaka dovoljne za sprečavanje pogreške u pogrešnom prikazu straga. Nije potrebno imati totalnu stanicu, jer je moguće iznajmiti, kao i GPS točke koje se mogu unajmiti pojedinačno. Uvijek ćete morati mjeriti sredstva, koja se mogu podupirati u ortofotou, kompasu ili triangulaciji vezama koje je najprikladnije.

Što preporučujem.

Da je moj red da odlučim, za urbane bih išao totalnom stanicom. Odvedite djecu iz matematike u računalstvo, trenirajte ih i oslobodite ih da rade. Također za općinu ili općinu ili konzorcij općina, stjecanje ukupne stanice koja prolazi kroz 7,000 nije loša investicija, jer je uporaba izvan katastra u istraživanju, preoblikovanju ili izvođenju inženjerskih projekata dobra investicija. Vi samo trebate tražiti obuku za ljudske resurse.

I u ovome govorim o konvencionalnoj totalnoj stanici, što robotika ne odnosi se na okruženja gdje je rad relativno jeftin i gdje, ako zatvorite pola oka stanica, mobitel je ukraden ... i ako još uvijek imate čast.

U zaključku, onaj tko odluči o metodi mora shvatiti da će katastarski plan uvijek biti neprecizan odraz stvarnosti. I koliko god točna bila naša trenutna mjerenja, za nekoliko godina će biti ispitan zbog relativne netočnosti u odnosu na planinu Mars.

Najbolja metoda je ona koja je održiva s vlastitim sredstvima, čija se investicija oporavlja u kratkom roku i s kojom ćemo imati cijelu općinu samo u dva razdoblja vlasti.

3 Odgovori na "Općinski katastar, koja je metoda prikladna"

  1. Moj stric je umro i želim promijeniti ime i nastaviti plaćati.

  2. Scenarij je, dakle, općina, pravilne veličine, koja će imati najviše 5,000 gradskih nekretnina u svojim općinskim sjedištima, neke 4 velike zajednice, ali s manje od 1,000 nekretnina i ostatka ruralnog područja ili kako ga zovu. druga strana, rustikalna

    4,787 gradske nekretnine, 2,138 gradske nekretnine u malim gradovima, 18,000 ruralnih hektara.

    Da, ova i druga strana jezera.

    Da, u 8 godina, uz homologaciju / sporazum / prikaz vrijednosti u razdobljima 5 godina i reinvestiranje dijela dobivenih sredstava, ako postoji porez na imovinu.

    Veća općina će zauzeti više novca, ne nužno više vremena.

  3. "Hoćemo li čitavu općinu izgraditi u samo dva razdoblja vlasti?"

    Koliko dugo je taj stanodavac?

Ostavi komentar

Vaša email adresa neće biti objavljen.

Ova web stranica koristi Akismet za smanjenje neželjene pošte. Saznajte kako se podaci vašeg komentara obrađuju.