Blockchain i Bitcoin primijeniti na zemljišne administracije

Na kongresu za informacijsku tehnologiju obratio mi se urednik časopisa i pitao me o primjeni ove vrste tehnologije na području registracije imovine, katastra i uprave imovine općenito. Razgovor je bio više nego zanimljiv, premda sam bio pomalo iznenađen što me pitao, s obzirom na to da su nekoliko mjeseci u njegovom časopisu objavljivali o zemlji u američkim tropskim krajevima koja ga je provodila. Pretpostavio sam da se radi samo o priopćenju za javnost u kojem je propuštena prilika da se zatraži više detalja od izvornog izvora.

Istina je da virusni kapacitet kratica #blockchain i #bitcoin nije ništa iznenađujuće, ne samo zato što imaju sjajne promotore u različitim slojevima društvenih mreža, već i zato što je nepovratno prekinuti vezu filozofije ovih tehnologija u budućnosti blizu transakcija između trećih strana. U ovom članku rezimiram glavne aspekte koje su ugodne tvrtke zagrijale one noći Amaretosa u restoranu sa živom glazbom koja plovi rijekom.

Što je Blockchain

Blockchain je tehnologija za pohranu podataka u sekuritiziranom oblaku. Lanci i čvorovi pohranjuju operacije povezane s prvobitno stvorenim objektom, gotovo nemoguće kršiti.

Primjena ove tehnologije u pitanjima zemljišne uprave omogućuje šifriranje transakcijskog procesa pomoću blokova spojenih u oblak. U slučaju Registra imovine i javnog bilježnika, lanac ne čine samo uzastopni traktivi, već i svi osjetljivi podaci postupka na nekretnini (procjena, poboljšanja, prodaja, hipoteke, mjere, tereti, georeferencija itd.) U šifrirani oblak pohrane.

Što je Bitcoin

Bitcoin je tehnologija za upravljanje elektroničkim novcem između trećih strana. Tehnologija pretvara novčane vrijednosti s formalnog tržišta u kriptografski novac koji se može koristiti za kupnje između trećih strana s cijenama nižim od formalnog tržišta. Jedinice kovanica vrsta su elektroničke razmjene koja koristi BlockChain lance za jamstvo istinitosti.

Primjena ove tehnologije u zemljišnoj upravi podrazumijeva pretvorbu naslova imovine u jedinice kovanica, kako bi se pretvorila u vrijednosni papir. Pod tim uvjetima, nakon što je naslov registriran, šifrira se pomoću BlockChaina i nakon što se pretvori u vrijednosni papir putem Bitcoina, može se prenositi između trećih strana bez potrebe za toliko posrednika.

Prostor pušenja ili stvarnost?

Po ovom pitanju postoji mnogo zabuna, jer su se krajnosti prodale više od postupnih procesa koji bi se mogli postići u vremenskom razmaku koji ne ovisi samo o tehnološkim aspektima, već o politikama i zakonskim propisima. Dakle, nakon drugog Amareta, prvi korak bio je otvoriti misli i zamisliti što će se dogoditi ako razmislimo o današnjih 25 godina, dok su djevojke koje su nas pratile jedva stigle do sredine svoje prve margarite i ponovno nas vidjele. sa zainteresiranim licem kako ne bi pokazao svoje potpuno nepoznavanje klišeja na koje se mi opsesivni geofumadi naviknemo.

Tema koju je najjednostavnije primijeniti je Blockchain kao tehnologija, s obzirom na sposobnost koju daje transakcijskom sustavu za povećanje informacijske sigurnosti. To je ono što svi žele, umjesto da imaju tabličnu bazu podataka koja se može kršiti, oni se nalaze u oblaku u kojem je nemoguće izgraditi lanac od veza sadržanih u fragmentiranom nizu koji se ne mogu prekinuti, a teško da se čak razumjeti. To bi se moglo odnositi i na Registar nekretnina, gdje su trenutni uvjeti nekretnine uključeni u lanac: strane zainteresirane za transakciju (vlasnik, javni bilježnik, geodet, banka itd.), Odnos s nekretninom (pravo, ograničenja, odgovornosti), objekt prava koji može biti materijalni ili nematerijalni (poput intelektualnog vlasništva ili komercijalnog vlasništva u dionicama), njegova geometrijska referenca i nadasve središte modela LADM, izvor ... sve, u nizu neprekidnih blokova u lancu sličnom lancu DNA.

To nije pušenje, ta tehnologija već postoji i dokumentirana je primjenom u drugim područjima.

Naravno, Blockchain je samo tehnologija, nisu alati spremni za uporabu; Uvijek biste trebali razviti sustav ili primijeniti na postojeće, s jednostavnim stanju u tehničkim specifikacijama ugovora koji ukazuju da tvrtka mora primjenjivati ​​Blockchain tehnologije i naravno kapaciteta ljudskih resursa za izvođenje QA i da će prisvojiti -Barem razumjeti polovicu toga kako je to učinjeno-.

Problem je u tome što je dio prodaje ove tehnologije vjerovati da jednom kad se primijeni Blockchain, stručnjak više nije potreban za provođenje transakcije. Ali primijenimo otvoreni um i razmislimo o ovome:

Što se događa ako krenemo s ulaznicom u lokalnoj valuti moje zemlje, što je jednak 10 dolarima?

-Moje je, mogu ući u taksi i platiti kartom, mogu otići u trgovinu i kupiti minutnu karticu za mobitel. Ovisno o tome u kojem sam gradu, mogao bih kupiti PayPal kreditnu karticu ili poslati novac putem mobitela, a da ne moram provjeriti njegovu autentičnost.

Ako je 100 dolara mogao kupiti mobilni telefon i usput u trgovini bi potvrdio da je valjan, s napravljenim strojem za potvrdu autentičnosti.

Prije 5,000 godina o tome se nije moglo razmišljati, jer je razmjena bila dobra, pa je prilikom zamjene konja za parcelu bilo potrebno imati stručnjaka koji je znao za konje kako bi se osiguralo ne samo da je zdrav, već i stručnjak da vidi zavjeru i jamstvo da je znao da su vlasnici njegovi baka i djed i možda još jedan profesionalac koji će tu operaciju zapisati u knjigu.

Kupnja i prodaja danas se mogu obaviti vrlo lako, jer fizički ili elektronički novac je sredstvo transakcije između trećih strana čija autentičnost može biti potvrđena i prihvaćena je praksa.

Tada Bitcoin dolazi, budući da svojstvo postaje vrijednosne jedinice, baš kao što je i vrijednosni papir. Danas mogu prodati certifikat o udjelu svom prijatelju u baru za 2,000 dolara. Ako želi provjeriti autentičnost, to može učiniti ili je može prihvatiti u dobroj vjeri ako me poznaje i zna gdje me može pronaći ako dokument ima problema. Dakle, vlasništvo nad imovinom, jednom registrirano u tako šifriranom, sekjuritiziranom i često korištenom sustavu, koje se prenosi između trećih strana, ne bi zauzimalo posrednika, ako vlasnik zna da je jednom u njegovim rukama i može ga prenijeti na drugu ili idite banci izdavateljici da ga položi na vaše ime. Naravno, zvuči kao dim, ali to bi možda mogli pomisliti tko je Abrahamu prodao špilju Macpela na obalama zavoja u rijeci Jordan.

Dakle, Blockchain sam po sebi nije ništa drugo nego primjenjiva tehnologija sa svim prednostima za koje se nadamo da ćemo ih izvući. Svjesni da rad između trećih strana ne može ići dalje od onoga što zakonodavstvo dopušta; Posrednik za transakcije i dalje će postojati, jer se ništa ne mijenja osim sigurnosnog jamstva koje postojeći sustav ima. Blockchain povećava pravnu sigurnost, ali ne smanjuje vrijeme transakcija ako ga zakonski uvjeti za promjenu javnobilježničkog sustava na temelju djela ometaju; Niti smanjuje transakcijske troškove ako tehnološki alat ima ograničenja da na brz način uvrsti Front Office u domet korisnika ili ako je jaz u penetraciji Interneta u ruralnim područjima još uvijek vrlo velik, a još manje ako je moć odvjetnika nad inovacija je obložena protokolom pisaćih strojeva i opisom tečajeva / udaljenosti pod stručnošću pravnika.
Međutim, Blockchain je veliki korak. To će zasigurno biti tehnologija koja će omogućiti san jednog od mojih mentora, koji se nada da će kupac i prodavač u banci staviti prst na čitač otisaka i izvršiti prodaju. To je tehnološki izvedivo, ali imajući zakonske norme, povjerenje korisnika u podatke i uvjete za promjenu mentaliteta ljudi ... okupirat će čudo s neba ili vladu s tiranskim postupcima u najmanje 25 neprekidnih godina.

Bitcoin je sljedeći korak za sekuritizaciju i primjenu kriptografske valute. To će biti ono što će omogućiti smanjenje broja posrednika. Ali za to je dug put; pogotovo jer je predmet više od tehnološkog, ekonomski je, zahtijeva lokalno zakonodavstvo i vrijeme, što je ono što će korisnicima omogućiti da ga razumiju i prihvate. Smanjivanje posrednika nešto je što se može učiniti bez Bitcoina, baš kao što to ne čini samo ova srednjoamerička država delegirajući Banci mogućnost registracije hipoteke, proširenja ili puštanja; radnja koju je javni bilježnik radio na staromodan način, s papirima u žućkastoj mapi; naravno, s izaslanstvom sličnim dodijeljenom notaru i ograničenjem odgovornosti između dobre vjere klijenta, javnobilježničke vjere i javne vjere registra. Od toga do pretvaranja nekretnina, pokretnih, trgovačkih ili intelektualnih dobara u vrijednosti ... mnogo toga nedostaje.

Ali dogodit će se. U mjeri u kojoj Factom i Epigraph postižu vidljive projekte, po mogućnosti ne treći svijet.

Da budem iskren, ja sam previše pojednostavljen jer granica između Blockchaina i Bitcoina nije toliko prešutna; Mnogo je više moguće učiniti s Blockchainom bez potrebe za prijemom Bitcoina.

U slučaju ove srednjeameričke zemlje na koju se odnosi članak iz časopisa, ono što sada ima je pilot projekt, u kojem se testira Blockchain tehnologija. Sa sigurnošću za 4 godine bit će dokazana činjenica o novoj verziji objedinjenog sustava registra, koja u svojim tehničkim specifikacijama u nefunkcionalnim karakteristikama kaže da sustav mora primjenjivati ​​tehnologije šifriranja putem lanaca, a također i sekuritizacije. Bitcoin je u vidokrugu nas koji mislimo da je 25 godina malo vremena.

U ovom trenutku razgovora, koji sam samo sažeo, djevojke su kolutale očima s drugom margaritom. Na kraju su ustali kako bi vidjeli vatromet koji se odrazio u vodama Temze, propuštajući uvid u siluetu njihovih međunožja ... taman kad smo počeli razgovarati o tome kako se Blockchain može primijeniti za upravljanje katastrom što bi definitivno pojednostavilo najsloženije izazove masivnog katastarskog premjera i procjena temeljena na tržišnim uvjetima.