Kako porez na imovinu funkcionira u 27 zemalja svijeta

zemlja

Stanje poreza na imovinu

Kanada

Većina općina naplaćuje porez na nekretnine po različitim cijenama, uključujući zemljište, poslovne zgrade i stambene posjede. Općine također prikupljaju porez na poboljšanja prostora.

Sjedinjene Države

Nadležnosti ispod državne razine obično nameću porez na imovinu vlasnicima nekretnina. Neka opipljiva (i druga nematerijalna) svojstva također se ocjenjuju u mnogim državama. Procjena se obično temelji na postotku komercijalne vrijednosti. Porez na imovinu odbija se za porez na dohodak.

Rusija

Vlasnici zemljišta moraju platiti porez na zemlju obračunan po unaprijed određenoj vrijednosti. Porezna stopa je fiksna u rubaljima i relativno je beznačajna.

Polonia

Porez na imovinu u Poljskoj naplaćuje se fizičkim i gospodarskim subjektima, uključujući državne tvrtke i zajednička ulaganja. Porez se ostvaruje na vrijednost zemljišta i zgrada, a ne koristi se u odnosu na poljoprivredu. Porezne stope variraju ovisno o vrsti imovine. Maksimalne cijene su: Za stambene zgrade PLN 0.18 po kvadratnom metru, za zgrade koje se koriste u komercijalne svrhe. PLN 6.63 po kvadratnom metru, Za ostale zgrade, PLN 2.21 po kvadratnom metru, Za izgrađene parcele, 2% njegove vrijednosti, Za zemljište koje se koristi u komercijalne svrhe, PLN 0.22 po kvadratnom metru.

Bugarska

Svi vlasnici nekretnina u Bugarskoj podliježu porezu na gradnju, osnovica poreza je vrijednost koju određuje vlada. Cijene variraju između 0.2% i 0.6%. Porez se mora plaćati općinama kvartalno.

Slovačka

Porez na imovinu prikuplja se od vlasnika nekretnina, a osnovica poreza uzima u obzir i zemljište i zgrade. Cijene ovise o vrsti i kvaliteti zemljišta, njegovoj veličini i vrijednosti, a gotovo sve stambene zgrade podliježu porezu na imovinu. Cijene ovise o vrsti zgrade i njezinoj uporabi. Primjenjuju se brojni izuzeci.

Češka

Vlasnici zemljišta su porez. Cijene se razlikuju ovisno o korištenju zemljišta (u slučaju poljoprivrednog zemljišta), te njihovom području i vrsti (u slučaju drugog zemljišta) Vlasnici zgrada oporezuju porez na zgradu. Cijene variraju ovisno o podnom prostoru i upotrebi zgrade.

Rumunija

Porez na nekretnine na zgrade je godišnji, a izračunava se na 1.5% od vrijednosti zgrade. Porez na imovinu na zemljište je također godišnji, a izračunava se između L 15 i L 120 po četvornom metru. Porez na imovinu poljoprivrednog zemljišta varira između L 14,000 i L 45,000 po hektaru, ovisno o zemljišnoj klasifikaciji.

Slovenija

Porez na imovinu obračunava se na vrijednosti građevina koje odredi vlada. Primjenjuju se progresivne stope, ne više od 1.5%. Neke su građevine izuzete. Porez na imovinu odnosi se i na brodove.

Madžarska

Porez se obračunava vlasnicima svih vrsta građevina. Osnova poreza može biti korisna površina ili komercijalna vrijednost imovine, o čemu se odluči općina. Postoji „Porez na neizgrađenu imovinu“ koji se odnosi na sve parcele koje se mogu graditi. Najviša stopa ovog poreza iznosi HUF 100 po kvadratnom metru.

Australija

Porez na zemlju godišnji je porez koji moraju platiti svi vlasnici zemljišta u svakoj državi, osim onih na australskom glavnom teritoriju. U svakoj državi država nudi cjeloviti ili djelomični odbitak poreza na ugovor, ovisno o tome je li prebivalište poreznog obveznika. Porezne stope variraju između država.

Japan

Pojedinci i tvrtke koje posjeduju nekretnine smještene u Japanu podliježu porezu na imovinu zvanom "Porez na vrijednost zemljišta". Ovaj porez iznosi 0.3%. Osnova poreza općenito je od 70% do 80% komercijalne vrijednosti. Neke su vrste imovine oslobođene od poreza, poput zemljišta koje pojedinci koriste za vlastito prebivalište sve dok ukupna površina ne prelazi 1,000 kvadratnih metara.

Malezija

Porez na imovinu u Maleziji naziva se "porez na dobit na nekretninama". Ovaj porez obračunava se po stopi od 20% do 5%, ovisno o razdoblju koje uključuje kapitalne dobitke ili gubitke, a smatra se porezom na dohodak dobivenom u tekućoj godini ili u budućim godinama, osim u slučajevima rezerviranja udjela u Tvrtka za nekretnine. Pojedinac koji Malajski može zatražiti oprost poreza na korištenje imovine kao prebivališta. Otpust RM 5,000 ili 10% zaračunate dobiti, ovisno o tome koji je veći, dobivaju svi pojedinci bez ograničenja, osim održavanja statusa državljana Malezije.

Singapur

Taj se porez naziva "porez na imovinu". Ovaj porez je godišnji, a primjenjiva stopa je 4% za rezidencije u kojima vlasnik živi, ​​a 13% za sve ostale svrhe.

Kina

Sve što znamo je da se prikupljaju porezi na nekretnine i na vrijednost zemljišta.

NZ

Lokalne porezne vlasti naplaćuju porez na nekretnine.

Indija

Općine naplaćuju porez na imovinu.

Tajland

Taj se porez naziva "porez na imovinu i zemljište". Vlasnici zemljišta ili građevine na određenim područjima mogu biti oporezovani godišnjim porezima bilo prema Zakonu o porezu na lokalni razvoj 1965-a i Poreznom zakonu 1965-a. Lokalni porez na razvoj temelji se na procijenjenoj vrijednosti (sic) zemljišta. Godišnja stopa iznosi 12.5% od procjene prihoda od imovine.

Peru

Porez na imovinu temelji se na službenim vrijednostima, a naplaćuje se pravnim i fizičkim osobama koje posjeduju rustikalne ili gradske nekretnine. Porez se obračunava u dodanu vrijednost svih nekretnina koje se mogu platiti. Raspon je .2% u prvih petnaest poreznih jedinica, .6% za šesnaeste do šezdeset jedinica poreza, i 1% za one koji prelaze taj iznos.

Gvajana

Porez na imovinu u Gvajani zove se porez na imovinu, a na kraju godine naplaćuje se godišnji porez na „neto imovinu“. Neto vlasništvo je iznos prema kojem ukupna vrijednost imovine bilo koje osobe prelazi ukupnu vrijednost svih dugovanja koje ta osoba ima. Imovina uključuje svu pokretnu i nepokretnu imovinu osobe, bilo koje vrste, osobne stvari (smještene u Gvajani ili bilo gdje drugdje) i dobit od prodaje imovine ili novca ili ulaganja koja predstavljaju takve dobitke. U obračunu neto vlasništva isključeno je nekoliko zaduženja, a broj odbitaka može se izvršiti od cijene nekretnine kada ta cijena čini porez. Općenito govoreći, plaćena cijena koristi se u odnosu na imovinu stečenu na 1 siječnja 1991 ili nakon nje, dok se tržišna vrijednost koristi u odnosu na nekretnine stečene prije tog datuma. Stope poreza na imovinu za tvrtke su 0% na prvi G $ 500,00, 0.5% na sljedeći G $ 5 milijuna, a .075% na bilo koji drugi iznos koji podliježe porezu. Porezne stope za fizičke osobe su 0% za prvi G $ 5 milion, 0.5% za sljedeći G $ 5 milion, a .075% za bilo koji drugi iznos koji je predmet poreza.

Venezuela

Porez na imovinu temelji se na vrijednosti imovine, prema ocjeni nadležnog tijela. Porez uglavnom oko 0.1% od procjene. Ovaj porez je godišnji, ali obično se ne plaća dok se imovina ne proda.

Belize

Općinske vlasti u gradovima mjestima rezidencijama nameću nekoliko naknada. Porez se generira i na nekretnine izvan gradskih granica. Porez je oko 1%.

Kostarika

Porez na imovinu naziva se teritorijalni porez, a obračunava se prema deklariranoj ili procijenjenoj vrijednosti zemljišta i trajnih građevina, građevina i objekata, uključujući strojeve i opremu koji su dio građevina. Porez se mora plaćati kvartalno. Nekretnine procijenjene u manje od c 150,000 oslobođene su poreza

Panama

Nekretnine koje se nalaze u Panami, rustikalne ili urbane, podliježu porezu na imovinu nazvanom "porez na imovinu". Vlasnici moraju plaćati naknadu prema progresivnoj skali koja se kreće od 1.4% vrijednosti iznad 10,000 balboa, do 2.1% iznad 75,000 balboa. Temelj toga je vrijednost koju određuje Zemaljska komisija. Postoji nekoliko izuzetaka, uključujući zgrade i poboljšanja koja koriste dobrotvorne organizacije ili javna tijela ili za one nekretnine čija je vrijednost niža od balkona 10,000.

Ekvador

Općine godišnje prikupljaju porez na ruralna i urbana dobra nazvan "Porez na urbane i seoske nekretnine". Porez se temelji na službenoj vrijednosti umanjenoj za neke odbitke. Stope su relativno niske. Ako porezni obveznik ima nekoliko svojstava, vrijednosti su grupirane po općini, a stope se primjenjuju na ukupnu vrijednost prema općini.

Gvatemala

Vlasnici nekretnina smješteni u Gvatemali moraju plaćati godišnji porez na imovinu nazvan „Jedinstveni porez na imovinu“. Vrijednosti su one koje se nalaze u službenom registru imovine, iako porezne vlasti mogu pregledati vrijednosti. Porezne stope kreću se od 0% za prvi Q 2,000, do 0.9% pri bilo kojoj vrijednosti većoj od Q 70,000.