Priručnik za urbanističku katastarsku procjenu
Za katastarsku procjenu postoje različite metode, od kojih je jedna vrlo rabljena u Latinskoj Americi i na Karibima zamjenska cijena manje akumulirane amortizacije -s neznatnim i neophodnim varijantama-.
To je jedan od proizvoda koji Ponosan sam što smo razvili, pogotovo jer njegova izgradnja bili su tehnička i empirijska sposobnost ljudi koji inzistiraju na osjećaj obična: to uvijek izgleda kao da sam veliki poduzetnički duh pokazali
u djelima više od pjesama.
Sastoji se, u dokumentu koji nadopunjuje koncepciju koju sam učinio prije a to sažima dobar dio primjene metode u ograničenom broju stranica što omogućuje objavljivanje u štafelajnom tiskanom formatu. Sad ga objavljujem jer za nekoga može biti korisno, a prije svega u znak zahvalnosti grupi ljudi -sada gotovo stariji- da su to prije 30-ak godina dokumentirali u svojoj najboljoj namjeri pisaćim strojem i kinografima; samo smo ga prepisali u lakši format u potrazi za produljenjem njegova života jer se u mnogim općinama i dalje koristi s gotovo svetim pozivom. Također zato što vjerujem da se, kako recikliramo znanje, pojavljuju novi talenti koji mu daju koristi o kojima ni ne razmišljamo.
Što sadrži dokument
Dokument je strukturiran u tri odjeljka:
Prvi dio sadrži teorijske aspekte procjene i metode. To može biti korisno za procese obuke ili za opravdanje proceduralnih dokumenata koji zahtijevaju obrazloženje.
- Procjena katastra
- Masivna procjena svojstava
- Čimbenici koji utječu na vrijednost urbanog zemljišta
- Procjena gradskog katastra
- Vrednovanje urbanih zgrada
- Metoda zamjene
- Konstruktivne tipologije
- Dodatne pojedinosti
Zatim je u sljedećem odjeljku detaljno opisana vrsta ulaza potrebnih za primjenu metode. Jasno je da se ide prema osnovama u pogledu instrumenata; već će biti onih koji ulažu podatke više tehnički, koristeći prednosti GIS tehnologija na višoj razini.
- Priručnik o klasifikaciji tipičnih građevina
- Katalog građevinskih vrijednosti
- Karta gradskih vrijednosti zemljišta
- Građevinska karta
- Referentni dokumenti
- Oprema i logistika
- Prostorije primjene metode
A u trećem dijelu uključuje punjenje urbani profil, sa svakim svojim područjima, zaključivši u izračun procjene i poreza.
Kao dokument serije, mogao bi biti kratak za teme koje su dokumentirane u drugom priručniku ili na obrazovnom DVD-u koji je pratio paket.
