Srednja Amerika traži jednu hipoteku
2005. godine započela je inicijativa u Srednjoj Americi kojom se želi stvoriti jedinstvena hipoteka za Srednju Ameriku i Panamu, napor koji podržava jačanje prava na nekretnine. To se radi putem Regionalnog vijeća za nekretnine Srednje Amerike i Paname, CRICAP
U različitim zemljama Srednje Amerike postoje izvršni projekti, uglavnom podržani od Svjetske banke i IDB-a, koji traže modernizaciju registara nekretnina i institucija za upravljanje zemljištem, uključujući katastar. Iako idu u različitim fazama provedbe (i izopačenosti :)), na kraju svi traže reaktivaciju ekonomskog kapitala kroz jačanje pravne sigurnosti u vlasništvu zemljišta.
To bi, između ostalih, bile glavne prednosti:
- Poboljšavaju se uvjeti pravne sigurnosti ulaganja u nekretnine u regiji, uspostava procedura za konstituiranje, registraciju i izvršavanje jedinstvenih hipoteka.
- Olakšati i proširiti pristup kreditnim sredstvima, uz mogućnost davanja hipotekarnih garancija u bilo kojoj od zemalja regije.
- Promicati kretanje kapitala kroz sekuritizaciju regionalnih hipotekarnih portfelja.
- Jačati ekonomsku i socijalnu integraciju regije.
Iako je projekt višefazan, inicijativa je važna i izazovna, jer osim izmjena propisa i razvoja računalnih aplikacija podrazumijeva:
Modernizacija i katastarskih i katastarskih institucija, kompatibilnost nomenklatura i postupaka, integracija privatnog bankarstva u proces i, prije svega, prilagodba zakonskog okvira za jačanje neravnoteže koje postoje između karijere javnog službenika i državne vlasti tehnička održivost ove vrste projekata.
