Tolerancije dopuštene u katastarskoj izmjeri

Pitanje tolerancije izuzetno je složeno kada ga pokušamo primijeniti na procese katastarske izmjere. Problem je jednostavan, jednog dana je govorio o tome Nancy, ako želite znati samo kriterije točnosti tima; međutim, ona postaje složena kada se integrira u proces regulacije prava posjeda zemljišta, a vi morate primijeniti formule tolerancije za istraživanja koja su dovela do različitih metoda mjerenja.

Postaje gotovo neodrživo ako regularizacija uključuje integriranje registra nekretnina, gdje ćete pronaći dokumente koji su mjereni starom praksom čija je istinitost upitna. Takav je slučaj svojstava koja su mjerena rekavši:

... od vrha planine Las Botijas (koji se nalazi na vrhu?) ... do mjesta La Majada (koja je točka tog mjesta?) ... slijedeći rutu uzvodno (koja, ako se rijeka promijenila s vremenom ?) ... Uzeo sam put od quebracho stabla (takvo stablo više ne postoji), i popušio sam tri cigare do brda Vicente ...

U tom smislu, mora se napraviti razlika između preciznosti mjerenja i tolerancije metode istraživanja. Najteže je u tome što mnogo puta metapodaci ankete ne sadrže sadržaj korištenih metoda, a još je teže ako podaci izvučeni iz dokumenata registra nisu klasificirani na takav način da se mogu tablično prikazati ili parametarizirati za velike količine podataka. podaci. Ovdje dijelim s vama kako smo jednog dana radili s ovakvim slučajem, možda u jednom trenutku bude od koristi onima koji dođu na Google tražeći "katastarske podatke" i klizanjem na tipku "traži" ih dovede na ovu stranicu. .. iako konačno shvatite da to nije tako jednostavno i da je pred vama puno frustracija.

Problem je bio u odluci kako ući u postupak regularizacije i naslova, ako je najmanje bilo vremena. Postojale su različite metode ankete i trebalo je definirati tijek rada prema masovnoj regularizaciji nekretnina, tako da je bila potrebna tendencija da se slijede i automatiziraju neki izračuni koje bi sustav mogao učiniti tako da klasifikacija od strane pravnih tehničara više brzo i prioritizacija ispravljanja na terenu ili analiza kabineta od strane tehničara kabineta imali su jasne kriterije.

O Tolerancijama u razlikama područja.

1. Točnost mjerenja.

Točnost mjerenja je stupanj nesigurnosti koji može postojati između fizičke realnosti i grafičkog modela, a to se odnosi na metodu istraživanja.

U ovom su slučaju korištene različite metodologije istraživanja, pa je bilo potrebno označiti parametar prihvatljivih preciznosti. Iako to moram priznati, to je bio obvezan izlazak, jer je zakon rekao da bi Nacionalna zemljišna knjiga trebala stvoriti tehničku normu u kojoj bi ti aspekti postali službenim ... to je bilo prije gotovo četiri godine, a oni to još uvijek nisu učinili.

O preciznostima

• Za način podizanja photoidentification, prikaz granica i zgrada, grafička preciznost je ona koja omogućuje duljinu polu glavne osi relativne standardne elipse između dvije točke na katastarskoj karti kao posljedicu preciznosti točaka da bude manja ili ekvivalentna korijenu kvadrat dva puta veći od piksela, u tom smislu kvadratni korijen 2 × 20 cm smatran je za izgrađena i urbana područja, za ruralno područje kvadratni korijen 2 × 40 cm. (To je odgovaralo +/- 28 cm u izgrađenim / urbanim područjima i +/- 57 cm u ruralnim područjima). To je bio izlaz koji je korišten u poslu obavljenom fotointerpretacijom s ortofotom koji je imao 20 centimetara piksela, let je bio 10,000 stopa i procijenjen je na apsolutnu točnost 1: 2,000.
• Za metodu submetrijska GPS izmjera 0.36 se smatrao mts; ovo je primijenjeno na radove s opremom s dvostrukom frekvencijom i čija bi točnost trebala biti submetrijska.
• Za metodu milimetarski GPS pregled 0.08 se smatrao mts; primijenjen je na rad s totalnom stanicom i georeferenciran s GPS točkama subcentimetarske preciznosti.
• Za druge metode dizanja izravno mjerenje smatralo se dvostrukom tvorničkom preciznošću odgovarajućih instrumenata; ovdje su uključena istraživanja s konvencionalnim teodolitima i georeferencirana s subcentimetarskim točkama GPS-a.
• Za metode istraživanja u kojima kombinirali su mjerenja izravno i neizravno smatralo se najmanje točnim.

O tolerancijama između izračunatog područja i dokumentarnog područja.

Ova se tolerancija definira kako bi se prihvatila kao mjerilo napravljeno s manje preciznim postupkom.

S tim u vezi, zakon o nekretninama ove zemlje pripremljen je "kao što jest" i nije bilo načina da se promjene osim ako Državni katastar ne ozvaniči spomenuti tehnički standard. No, u zakonu su postojala najmanje tri članka vezana uz toleranciju.

Članak 33 ... odnosio se na prioritet koji katastarsko područje ima nad dokumentarnim područjem, kada se granice nisu promijenile. Ovaj članak kaže da kada postoji razlika između katastarskog i dokumentarnog područja, a granice se nisu promijenile, katastarsko područje imat će prioritet.

Članak 104 ... spomenuto je odstupanje od najviše 20% površine, to se posebno odnosi na naslove sanacije. U ovom se članku spominje da dokumenti za ponovno mjerenje koji odražavaju razlike u površini iznad 20% prvotno registrirane površine neće biti prihvaćeni.

Članak 49. uputio je na toleranciju dopuštenu u Propisima o katastarskim mjerama, gdje se mora utvrditi marža. U ovom je trenutku mjesto gdje je zakon rekao da bi Nacionalni katastar trebao stvoriti normativni dokument u kojem bi se utvrdio raspon tolerancije i preciznosti za različite metode katastarskog izmjera.

Da bi računalni sustav riješio problem, ili barem upozorio na njega, pribjegli smo formuli koja bi mogla izračunati raspon tolerancije i podići zastavicu koja kaže: "upozorenje, područje mjerenja ovog svojstva je izvan raspona. " granica tolerancije u pogledu dokumentarnog područja"

Tolerancija je izražena u formuli T = q √ (a + pa), preuzeta iz studije dokumenta koja u ovom trenutku nisam mogla naći na webu ... jednog dana ću je pronaći.

"T" označeno je u kvadratnim metrima, što bi bio dopuštena površina između mjerenja i dokumentarnog područja.

"Q" je faktor nesigurnosti što izražava željenu točnost. Ovaj se faktor koristi za definiranje određenih parametara kako površina raste i dobiva se na temelju testova uzorkovanja, može se koristiti od 2 do 6, a cilj joj je ponderirati odnos područja u malim, urbanim ili urbanim područjima. ruralni.

"A" izražava se u kvadratnim metrima i odgovara izračunato područje, ovo je došlo iz mjerenja na terenu i izračunato na konačnoj karti.

"√" odnosi se na kvadratni korijen

"P" je postavka koja se kreće od 0 do 1 i ima veze s kriteriji prihvaćanja koje se mogu dati tehnikama mjerenja ili dokumentarnim referencama, ako imate kao polje katastarskog zapisa metodu istraživanja i znate razinu napretka koji je sustav registra imao između izmjena knjiga ili prekretnica u reformama notarskog registra , ovo se također može parametrizirati, što se više približavate 1-u, to je veća pouzdanost u dokumentaciji.

Za urbane ili ruralne parcele s površinom koja je jednaka ili manja od 10,000 m2 q = 2

Za parcele s površinom većom od 10,000 m2, korištena je q = 6

P = 0.1 je korišten

Programeri su uspjeli napraviti skriptu koju su pokrenuli za 11 minuta na sustavu s više od 150,000 XNUMX svojstava. Rezultati na grafičkoj razini bili su zanimljivi, jer je bilo moguće znati trendove područja u kojima je tolerancija bila prihvatljivija i barem je postupak titracije mogao biti prioritet. Nakon toga proveden je postupak klasifikacije i pravna mišljenja, gdje su uključeni i profesionalci iz katastarskog i pravnog područja, o tome ćemo još jedan dan.

Iako je pušenje trajalo nekoliko dana da bi se donijela ta odluka, moramo priznati da institucije koje reguliraju procese reguliranja prava posjeda zemljišta moraju poduzeti čvrste korake kako bi formalizirale tehničke standarde prihvaćanja proizvoda ... do danas, vjerujem Nažalost, ne rade taj dokument.