Ova zemlja nije na prodaju
Riječ je o zanimljivom članku Franka Pichela u kojem analizira dodanu vrijednost pravne sigurnosti primijenjene na nekretnine. Početno pitanje je zanimljivo i vrlo istinito; To me podsjeća na moj nedavni posjet živahnom dijelu Granade u Nikaragvi, gdje na prekrasnoj kolonijalnoj kući doslovno stoji grafit "Imovina u sukobu, ne kupuj problem", a pored susjedne kuće sa strelicama koje pokazuju na sljedeća kuća s natpisom "lopovi Ukrali su mi kuću."
Članak na kraju odnosi se na promišljeno istraživanje u kojem se može mjeriti razina sigurnosti naše imovine.
Želite li prodati svoju nekretninu unutar razvijenog gospodarstva?
Upišite znak prodaje.
Želite li zadržati svoju imovinu unutar gospodarstva u nastajanju?
Upišite znak NO za prodaju.
Znakovi koji upućuju na neprodaju zemljišta sve se više povećavaju unutar krajolika od Nigerije do Tanzanije.
Ističe rastuću potražnju za zemljištem diljem Afrike, kao i kaotične ili nefunkcionalne sustave upravljanja zemljištem koje i dalje potkopavaju sigurnost i gospodarski rast.
Zemljište ostaje najvrednija i najmanje sigurna imovina u većini Afrike. Svjetska banka procjenjuje da je 90 posto zemlje u Africi nedokumentirano. I većina afričkih žena i muškaraca ovisi o ovoj zemlji, na koju nemaju sigurno pravo, za svoje stanovanje i sredstva za život.
Nedostatak dokumentacije o zemljišnim pravima - kao i lažna dokumentacija koja često prati disfunkcionalne zemljišne sustave - znači da ljudi ponekad kupuju zemljište od nekoga tko nije njihov stvarni vlasnik. Često ne postoji nikakav ažurirani ili javni dosje o zemljištu koje daje bilo koji službeni vladin entitet, što ostavlja bilo kojeg zainteresiranog kupca ni na koji način da dokaže da pregovara o kupnji nekretnina s ljudima koji ga zapravo posjeduju. Dakle, ljudi koji posjeduju zemlju ponekad se suočavaju s investitorima koji su platili dobru svotu novca kako bi kupili svoju zemlju od nekoga tko ne posjeduje imovinska prava. To je posebno problematično za marginalizirane skupine, posebno za žene koje obično nemaju pravnu dokumentaciju o svojim zemljišnim pravima i, budući da su udovice, često pronalaze druge osobe koje traže legitimno vlasništvo nad zemljištem na kojem žive ili eksplodiraju
Sve veće priznavanje temeljne uloge zemljišnih prava u održivom razvoju uzrokuje da se vlade suoče s ovim izazovom s Liberijom, Ganom i Ugandom, koje sve rade na razvoju sustava prava na zemljište.
Upravo prošlog tjedna, predsjednica Liberije, Ellen Johnson Sirleaf, izjavila je na forumu o afričkoj zelenoj revoluciji da će kontinent i dalje biti izložen gladi i gladi dok zemlje ne daju malim poljoprivrednicima sigurnost i prilike koje su im potrebne ulagati u svoje zemlje i poboljšati svoje žetve jačanjem prava na svoje zemlje.
Sada, nova interaktivna anketa pomaže istaknuti ovaj problem i utjecaj nesigurnih zemljišnih prava na očuvanje, sigurnost, smanjenje siromaštva i ekonomsko osnaživanje žena u Africi i šire.
