Korištenje programa Google Earth za katastar?
Prema nekim komentarima na nekim blogovima, čini se da će opseg programa Google Earth nadići početne svrhe lokalizacije weba; takav je slučaj prijava koje su orijentirane na području katastra. Diario Hoy iz grada Mar de Plata objavljuje slučaj u kojem se provodi na zakonodavnoj razini u svrhu georeferenciranja i vrednovanja.
Općenito, zakoni općina ili gradskih vijećnica utvrđuju prikupljanje poreza na nekretnine kao poreznu snagu koja im omogućuje dobivanje sredstava koja se mogu ponovno uložiti u projekte koji poboljšavaju kvalitetu života njegovih stanovnika. Za to se koriste dobro poznate „katastarske vrijednosti“, a iako postoje različite metode za njihovu primjenu, svrha je da vlasnik imovine plati porez proporcionalan „vrijednosti“ imovine za troškove koje općina podrazumijeva za pružanje javnih usluga i kao doprinos autonomiji u aspektu samoodrživosti.
Neprijavljena imovina obično je ta koja uzrokuje najveći stupanj složenosti kod primjene poreznih obveza i upravo je na ovom području Google Earth namijenjen za otkrivanje urbanih poboljšanja i trajnih nasada. Očito je instrument u Mar de Plati usmjeren samo na procjenu poreza, a ne na prijavu procjene ili na geometrijsku definiciju svojstava, jer je poznato da slike Google Earth imaju promjenjivu razinu razuzdanost jer je model terena koji se koristi za ortorektifikaciju uvjetovan brojem kontrolnih točaka; na taj način, lokaliteti u razvijenim zemljama imaju prednosti s brojem geodetskih točaka i "gotovo javnom" upotrebom.
Predloženi zakon sadrži u jednom od svojih odjeljaka sljedeći paragraf:
"Kada iz razloga koji nisu povezani s smjerom." katastar postoje teritorijalni objekti (kuće ili odjeli) koji su još uvijek dio katastarske čestice i nisu zastupljeni u odobrenom i registriranom prema važećem zakonodavstvu, to tijelo može individualizirati, registrirati i rasporediti imovinu alternativnim metodama teritorijalnog razgraničenja kako bi se osigurale razine preciznosti, pouzdanosti i cjelovitosti usporedive s mjerenjima "
Prijedlog postaje zanimljiv (tehnički opasan), budući da se mogu izdati ulaznice i potvrde, koje postoje do primjenjivog administrativnog i tehničkog postupka koji je obično izjava pod prisegom, tehnički proces koji može biti istraživanje nekretnina, procjena zemljište, identifikaciju uporabe i obračun poreza prema poboljšanjima ili trajnim nasadima.
Svaki put kada informacijske tehnologije postanu pristupačnije i lakše ih je upravljati, naravno da je rizik visok, kao što se dogodilo kada su sva djeca koja su naučila koristiti ArcView odlučila da ne moraju učiti kartografske koncepte. Sada tko zna kako koristiti Google Earth će reći da on ne mora znati geodeziju?
U konačnici, upotreba podataka poput onih koje nudi Google Earth predstavlja izvrsno rješenje u zemljama u kojima ne postoji nedavna satelitska slika ili ortofoto; mnogo puta jer državne agencije slabo pružaju ove usluge općinama. Dakle, ako je riječ o identificiranju bazena, novih zgrada, stambenih naselja ili područja trajnog uzgoja, Google Earth zasigurno može biti sjajan saveznik. Isto se ne može reći ako će se podaci koristiti u pravne svrhe ili ako se podaci miješaju s preciznijim anketama, a da se ne napravi razlika koja upozorava nove zaposlenike na promjenu vlasti.
U kojoj ste zemlji?
Idealno je da tražite profesionalca, jer svaka zemlja ima različite uvjete zakonodavstva u vezi s reguliranjem zemljišta.
Kupio sam nekretninu prije 6 godina, a napisao sam je prije godinu dana, sad sam saznao da je prethodni vlasnik započeo parcelaciju ,,, ne sjeća se koji geodet ju je pokrenuo ,, što da radim da bih nastavio s njom ,, budući da me zanima podjela ,,, Hvala
Mislim da je za planiranje dobro, ali za ozbiljne poslove taj alat zapravo nije takav da nema mogućnosti, ali za to postoje alati i specijalizirani podaci.
Na primjer, GoogleEarth ima ortorektificiranu satelitsku sliku ili čak ortofotografije porijekla iz zraka s jednim metrom ili čak manjim pikselom, što upućuje na relativnu radijalnu pogrešku od oko 1.50 metara, ali apsolutne pogreške georeferenciranja prolaze kroz 30 metara. ovo je primjer
U Španjolskoj, katastar koristi Sigpac (http://sigpac.mapa.es/fega/visor/) zamišljam da bi se to moglo legalno koristiti kada je pripadalo nekom ministarstvu.
U teoriji, njegova točnost mora biti veća, budući da je podignuta od početka za te svrhe.
Ono što se ovdje pojavljuje kao tehnološka inovacija nije ništa drugo nego ono što mi u Argentini nazivamo "Zakrpa" ili nesigurno rješenje situacije koja je u ovom slučaju nedostatak katastarskih izmjera u pokrajini Buenos Aires. Smatram da je predstavljeno rješenje neozbiljno i da nije razvijeno prema transkribiranom tekstu katastarskog zakona koji kaže: „...alternative teritorijalnog razgraničenja koje jamče razine preciznosti, pouzdanosti i sveobuhvatnosti usporedive s aktima mjerenja "
Zapravo, Goggle Earth ima dizajn koji daje prioritet prikazu neke vrste informacija snimljenih na nepoznat datum, u nepoznatim uvjetima i tko zna kakvim drugim stvarima. To nije proizvod koji se može smatrati tehničkim. Katastar sa svim zakonima koji jamči prikupljanje i poštivanje prava građana zahtijeva primjenu tehnika i standarda kvalitete koji odgovaraju izvidu ove vrste informacija, a ne "ucjenu" (Argentina: nemarna improvizacija) .
Goggle Earth je izvrstan alat i vrlo dobar ako se koristi u kontekstu u kojem je stvoren. Proširenje njegovih kapaciteta u zemljama koje mu ne odgovaraju od strane nepodobnih ljudi brzo nas dovodi do potpuno apsurdnih slučajeva poput onog gore spomenutog o tome da "za znati koristiti Arc-View nije potrebno znati kartografiju".
Pozdrav EMR-u
Ono što je izneseno u članku je moguće, samo ako imate informacije o visokoj rezoluciji i, kao što i sami prepoznajete, Google Earth, s kartografskim svrhama je vrlo promjenjivo. S druge strane, iako je informacija korisna, nije pronađena u stvarnom vremenu, to znači da se ne otkrivaju moguće promjene na pokretnoj imovini, te se uvodi promjena korištenja zemljišta, s kojom se obavlja rad na katastarskoj registraciji. To je vrlo neprecizno. Međutim, općenito, ideje iznesene u njegovom članku vrlo su korisne. Pozdravi od José Ramón Sánchez, Pregonero, Venezuela, Edo. Tchira.