Podaci u katastru

Višenamjenski kriterij u katastru vrlo je upitan, razlog nije njegova korisnost već i održivost podataka. Ako bismo radili ekstremnu vježbu (kao i capon pijetao :)), moglo bi biti da su "svi" podaci korisni prije ili kasnije, ali u praktične svrhe mnogi od tih podataka predstavljaju opterećenje za održivost, u srednjoročnom razdoblju bilo bi isključeno njihovo prikupljanje ili ažuriranje. Kad netko želi napraviti katastar "višenamjenski", Trebali biste se zapitati stvari kao što su:

Tko će konzultirati podatke?
Koja se razina točnosti očekuje?
Tko će ažurirati podatke?
Koliko će se ažurirati?

Moguće je utvrditi da nisu svi podaci u katastarskoj datoteci odmah "potrebni", ali neki od opće koristi koje bi "drugi" (ne katastar) mogli pregledati, ali ih nikad ne ažurirati. Te bismo podatke mogli nazvati višenamjenskom općom uporabom. Postoje i podaci koje katastar nije mogao ažurirati, ne zato što ne može, već zato što postaju neodrživi ili postoji druga institucija s boljim uvjetima (ili interesima), iako su ti podaci neophodni, budući da njihovo ažuriranje ne ovisi o katastru, oni moraju smatra sekundarnom ili specifičnom uporabom. U mjeri u kojoj su "nepotrebni" podaci svedeni na minimum i slijedi se jedno od načela koje je inicijativa INSPIRE obnovila, a koje kaže da se podaci trebaju hvatati samo jednom na terenu, upravljanje podacima bit će održivije.

Zanimljiv način razdvajanja podataka temelji se na njegovom odnosu s uključenim institucijama, kao što su općinski odjel za katastar, nacionalni katastar, zemljišne knjige, uredi za planiranje itd. Mnogo toga se mijenja u skladu sa zakonodavstvom svake zemlje, ali važno je zapamtiti da katastar bilježi "činjenice", a svaki aspekt koji nije "učinjen" može biti odgovornost druge instance, također za odvajanje podataka koji su zarobljeni u i one koje će biti kasnije.

Lemmen dijeli informacije, od tri glavne brojke Katastra: Objekt, Predmet i Desno. U obrazovne svrhe nazvali smo Utjecaj i transakcije odnosima, (obično se sastoji od podataka dobivenih analizom nakon hvatanja), tako da se vježba lako pamti:

Derecho (Odnos između subjekta i objekta)
Afectaciones (Odnosi između objekta i prava, uključujući pravne teritorijalne objekte)
Transacciones (Odnosi između subjekta(a) i prava)
Objeto (Objekt)
Ssubjekt (fizička ili pravna osoba)

Sljedeća slika je koncepcija iz 2009. godine, kada smo podigli ove odnose. Do 2012. došli su do uvjeta koji su standardizirani ISO 19152 (LADM).

objekt, ovo je prikaz stvarnosti koji se može registrirati na razini karata ili dokumenata. Ovdje se tada pojavljuju:

• Parcela, koja može biti podzemna parcela, višestruko zemljište, registrirana parcela i uslužna parcela (zajednička u kondominijumu), ali koja u pravilu ima geometriju povezanu s podacima. Točnost je pitanje relevantnosti katastra i dugoročne vizije.
• Zgrada, koja može uključivati ​​izgradnju, instalacije, poboljšanja, pa čak i negeoreferenciranu imovinu. U ruralnom slučaju to će također biti trajna poboljšanja poput usjeva.
• Isto tako na ovoj razini roba može biti u statusu ne-georeferenciranog dokumenta (kao što je izjava pod zakletvom), kao točka (kao što je točni katastar ili tekst), kao špageti (kao CAD karte bez integracije geodat baze).

predmet, ovo je zastupljenost ljudi, a mogu biti fizičke osobe, a ne prirodne (kao što je pravna) i mogu također imati grupiranje.

pravo, ovo je odnos između ljudi (subjekata) i dobara (predmeta). To može uključivati ​​ne samo zakonski upisana stvarna prava već i ona de facto, ali koja odražavaju vezu posjeda, posjeda ili prava prijenosa.

affectations, su radnje koje na atributivan ili restriktivan način utječu na pravo korištenja, domene, prebivališta, plodouživanja ili prijenosa predmeta. Mnogo sliči zakonu, ali produžetak je toga da sustavi registra na kraju daju mnoga imena (kao marginalnu napomenu) jer im nisu konkurencija, ili barem ne točnost. To može biti referenca na dokumentarce, ali općenito polaze od prostorne slučajnosti koja utječe na radnju, bilo putem javnog ili privatnog zakona; na primjer:

• Linija visokog napona, koja ograničava uporabu ili sobu, ali ne i domenu
• Podzemni vlak, koji prolazi ispod mnogih zgrada, također se primjenjuje na katastar 3D, kada se nekretnina nalazi na javnoj autocesti.
• Sustav kontrole smanjenja bušotina, kojim se ograničava uporaba podzemnih voda za potrebe vađenja vode.
• Područje podložno poplavama, zaštićeno područje, pravo puta itd.

Općenito, afekcije su prolazne ili mogu promijeniti svoj učinak tijekom vremena; na primjer:

Paket može biti u pravnoj prirodi ejidal; Za potrebe naslova ejido definira tko izdaje certifikat domene, ali nakon što se registrira, može se tretirati kao privatni, iako je u ejidalnoj prirodi. To nije promijenilo područje afekcije već učinak.

Također, afekcije ne prisiljavaju na podjelu ureda, ako to nije potrebno; na primjer:

Parcela može biti djelomično pogođena urbanom granicom, što ograničava njezinu djelomičnu uporabu, ali ne zahtijeva odvajanje; osim ako urbana granica ne utječe na to tko bi je trebao licencirati unutar ili izvan nje.

A također su i osjećaji "činjenice", dok nisu unutar posebnog obveznog režima; na primjer:

Parcela koja je djelomično unutar služnosti ceste ili zaštićenog područja. Katastar kaže "tako je", ali relevantnost je druge institucije koja će odlučiti o radnji u svrhu regularizacije.

poslovanje, su radnje provedene na stečenom pravu. To mogu biti: mjerenje, konstrukcija, ažuriranje, prijenos ili procjena.

Transakcije moraju biti evidentirane i ažurirane od strane odgovarajućih subjekata po zakonu. Da stavimo
primjer:

Procjena To nije činjenica, već transakcija na nekretnini koja se vrši u određeno vrijeme, metodom i koja će vrijediti dok se ne izvrši ažuriranje te procjene. Ali procjena nije bitna za katastar (kao opći podatak), već transakcija u komercijalne ili porezne svrhe. To znači da su to podaci, za poreznu upotrebu ili za studije viška vrijednosti; njegovo ažuriranje mora biti odgovornost drugog odjela, čak i s pošiljkom u katastar.

__________________________________________

Da bismo djelomično zatvorili temu na koju ćemo se vratiti kasnije, možemo definirati da bi se "višenamjenski podaci za opću uporabu" trebali svesti na najmanju moguću mjeru u nadležnosti katastra i odvojiti od podataka o "višenamjenskoj namjeni". Sve dok su minimalni zahtjevi osnovni pristupi katastra: Fiskalna, socioekonomska, pravna i uporaba zemljišta.